11月北京住宅成交再降温 下半年二手房单月网签量首次低于2万套

　　“9·30”新政后，11月北京新房、二手房交易量继续下滑。新房成交量环比下降34%;二手房成交量环比下降7.5%，下半年单月网签量首次低于2万套。

　　据伟业我爱我家集团市场研究院统计， 11月北京全市新建商品住宅(不含保障房)成交量为6208套，比10月下降34%;与政策出台前的9月份相比，更是大跌58.2%;成交总金额为258.77亿元，比10月下降26.4%。新房交易量创下了今年除春节所在的2月份之外的全年月度网签量新低。

　　二手房市场同样迅速降温，进入11月，北京二手住宅的工作日网签量全面下滑到了1000套以下。11月全市二手住宅共网签19369套，环比10月下降7.5%，与9月份相比大幅下跌36.5%。“通过我爱我家达成的二手房交易中，一居室占30%，环比10月增加0.6个百分点;两居室占49.4%，环比增加0.1个百分点，连续第二月占比不足一半;三居室占17.3%，环比10月减少0.1%;其它户型占2.3%，环比减少0.6%。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，新政大幅提高了非普通住宅首付比例，这使得大户型住宅交易受限，一居室、小户型交易占比明显提高，进入11月，这一比例结构还在保持，说明新政对二手市场交易结构的影响还在持续。

　　虽然10月和11月受到新政的影响，但是截止到11月底，年内全市二手住宅的网签总量已达到255339套，比2015年同期增长了46.48%。“从目前走势看，12月网签量可能仍将继续回落，但全年二手住宅网签量依然有望创历史新高。”胡景晖表示。

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